7月全國商品房價格指數環比下降1.0%
新浪樂居訊 世邦魏理仕(CBRE)發佈2014年7月全國商品房價格指數環比下降1.0%至160.1，已連續三月成下行態勢。全國70個大中城市中，僅有兩個城市的價格環比上漲，較上月少6個；有4個城市的價格保持不變；而價格環比下降的城市多達64個。
根據世邦魏理仕的統計，全國15個主要城市7月份的商品住宅交易套數和交易面積環比分別上升瞭9.4%和8.7%。其中，寧波、杭州、重慶的銷售量回彈至2014年新高，較上月分別上漲瞭37.1%、24.7%、以及21.6%。相反，本期天津的市場則較為冷清，銷量降至17個月的新低，僅約為2013年月均銷量的一半。
從價格環比數據來看，7月，全國70個大中城市新建商品住宅均價已連續第三個月下降，且價格下行的城市數量和跌幅都在持續擴大。本月，杭州以2.5%的月度環比降幅居首，北京也出現瞭自2012年6月以來的首次下跌。整體樓市價格進一步下行的預期越趨明顯。
近期，全國已有多於30個地方政府對房地產政策進行瞭微調或松嘉義市車貸利率計算綁。地方微調政策主要涉及：降低限購門檻(包括套數和戶籍限制)，放松購房資格審查；定向稅收減免和財政補貼；提高公積金貸款額度等。"但在目前觀望情緒漸濃的市場情況下，這些微調政策對樓市尚未起到明顯的支撐作用。而另一方面，在信貸環境吃緊、財務成本不斷攀升和多數城市住宅供應面臨過剩問題的情況下，開發商已開始啟用降價策略來積極去庫存，加速周轉，這也是導致近期價格數據全線下跌的主要原因。預計未來一段時期，各城市住宅市場都將進入去庫存化，住宅價格仍將面臨一定的下調壓力 。"世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉先生指出。
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由世邦魏理仕研究部創建的全國商品房價格指數是月度價格指標，用於監測全國新建商品住宅銷售價格的波動。該指數基於國傢統計局每月發佈的70個大中城市住宅價格數據進行加權平均計算而得，設定2006年1月的值為100，2014年7月該值為160.1。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/11052872320.shtml
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