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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  截至9月16日,據研究部監測,30傢上市房企8月份銷售業績環比上升,實現銷售總額為1167.5億元,環比上升20.9%。此外,2014年1月份至8月份,這30傢房企總銷售額為9064.6億元,同比增長3.8%,其中公佈年度銷售任務的24傢房企銷售目標完成率為55%。

  對此,有業內人士認為,在房地產傳統銷售旺季金九銀十到來期間,中海、恒大以及保利都將沖擊千億元銷售額,預計前10個月完成千億元銷售規模是大概率事件。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/09054457776.shtml

  對此,研究部張旭也認為,隨著車貸台中沙鹿車貸銷售旺季和房企推盤高峰的來臨,預計在未來兩個月內,大部分房企銷售業績將迎來較大幅度的上升。目前來看,繼萬科以後,恒大、中海銷售額將馬上突破千億元大關,而保利和碧桂園今年也有望跨入千億元陣營。

內容來自sina新聞

  對此,張旭認為,今年7月份,房企整體銷售業績大幅度下滑,基數較低,因此8月份環比漲幅明顯。此外,進入8月份以後,不少房企推盤力度有所加大,使得銷售業績有所提升。

  據研究部統計顯示,2014年8月份,在上述30傢上市房企中,除恒大、建業和旭輝銷售業績環比出現小幅下降以外,其餘27傢房企銷售業績環比均出現不同程度的上升,其中首創置業、方興地產、花樣年以及合生創展等房企8月份銷售額環比上升幅度均超過100%。

  不過,從70個大中城市房價指數情況來看,2014年7月份,包括"北上廣深"四個一線城市在內的64個城市新建商品住宅價格環比均出現下降。 鑒於此,張旭認為,受制於今年整體冷淡的房地產市場形勢,不少房企完成銷售目標的壓力依然很大。"雖然進入8月份以來,市場有回暖跡象,但尚未完全回 暖。"有房企高層向《證券日報》記者表示。

  值得一提的是,在上述30傢房企中,萬科前8個月銷售額以1294億元居首,也是目前唯一一個進階千億元銷售額陣營的房企。不過,中海、恒大和保利地產緊隨其後,其前8個月銷售額分別為917.7億元、900.1億元以及801.9億元。

  不過,房企雖然加大瞭推盤力度,但在金九銀十期間,剛需產品集中的區域性市場出現價格戰的可能性仍然非常高。鑒於此,開發商完成全年銷售任務的壓力依然不小。

  而從房企前8個月銷售目標完成情況來看,目標完成率超過50%的有12傢,其中,恒大目標完成率已達到81.8%,超額完成銷售任務已基本無懸念。此外,中海、越秀地產以及旭輝地產目標完成率也均超過60%。而合生創展和花樣年控股前8個月銷售目標完成率僅分別為18.8%和21.1%,年內完成銷售目標難度大。





上市房企8月銷售環比上升 中海等房企金九沖千億

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