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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
後天起，《南京市城市低收入及中等偏下收入住房困難傢庭認定辦法》正式施行。除瞭將低收入住房困難傢庭收入標準由低於1000元/月調整為低於1513元/月，城市中等偏下收入標準由低於1700元/月調整為低於2421元/月外，還將"傢庭財產"作為一項新的認定標準。傢庭財產如何認定？昨天，市房改辦、民政局聯合對區、街道民政和房改部門的工作人員進行瞭集中培訓。按照新的認定辦法，如果困難傢庭自有房、車價值超標準的，即使人均收入再低，也沒有申請保障房資格。
【案例】 市民王女士前不久和丈夫協議離婚。按照協議，她放棄傢庭所有財產，帶著兒子凈身出戶。作頭城鎮農地貸款額度為無房戶同時又無固定職業，王女士準備去申請購買上坊片區的經適房。
內容來自sina新聞
"相關統計顯示，我市申請住房保障的中等偏下收入住房傢庭中，有50%左右是離婚傢庭。雖然無法認定他們是否真正離婚，但為瞭避免今後一些傢庭通過離婚獲得保障資格，新政為此進行瞭特別規定。"市房改辦公共租賃處處長王正平告訴記者。二胎指南任何問題免費諮詢
原標題：南京：一傢三口有60萬元自住房不能再申請保障房
自有房或車價值超標準，不能再申請保障房
【案例】 市民薛培一傢三口住在鼓樓區瑯琊路小學附近一個30平方米左右的單室間，夫妻倆以打零工維生。他想明年等兒子小學畢業後，到岱山片區申請一套80平方米左右的經適房。
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目前，我市60%的住房保障傢庭都有自住房。其中不少傢庭一邊嚷著住房困難，一邊卻嫌申請到的經濟適用房地段不好，把房子租給別人或空置，這和保障的根本目的相悖。"新規鼓勵居民'以小換大'，不要一味依靠政府，將更多的保障資源留給真正需要保障的人。"市房改辦副主任秦玲說。
記者同時獲悉，擁有8萬元以上價格車輛的傢庭也將不再"獲保"，車輛價格的認定以購買時發票為準。
子女申請保障房時，父母房產不計入其傢庭財產
【案例】 市民張小磊一傢三口和父母共住在一套60平方米的房子裡，夫妻兩人每月總收入4000元左右。根據中介評估，父母這套房產總價值達150萬元左右。按照保障新規，張小磊可以申請保障房嗎？
【解讀】 "按照張小磊的實際狀況，他以一個自然傢庭的名義去申請保障房完全符合政策規定。因為在申請時，父母的房產不計入張小磊一傢的財產收入。"秦玲解釋，如果父母有多套住房，子女仍以自己沒有房產為由去申請保障，申請人必須提供其在外租房的相關證明，如果其住在父母的房產中，則沒有資格申請。
離婚主動放棄傢庭財產的人不受保障
南京一傢三口有60萬元自住房不能再申請保障房
【解讀】 9月1日以後，像王女士這類人群將沒有資格進入保障門檻。按照新規，通過離婚、贈與、轉讓等形式放棄自己應得財產，或放棄法定應得贍養、撫(扶)養費和其他合法收入的，均不能進入保障門檻。
【解讀】 市民政局社會救助處主任科員秦冬平解釋，從住房面積、收入來說，薛培一傢符合保障標準，但按照同地段上一年度二手房成交均價計算，他傢的房產可能值90萬元，人均傢庭財產達到30萬元，按照"中等偏下收入傢庭人均財產3人戶應低於20萬元"這一標準，他們不符合政策。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/08372393375.shtml
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